Terkin Nedir?
Terkin, bir şeyin tapu kütüğünden silinmesi anlamına gelir. Bu, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının, bir borcun veya başka bir hakkın silinmesi olabilir. Terkin işlemi, genellikle bir yargı kararı, anlaşma veya diğer hukuki işlemler sonucunda gerçekleştirilir.
Tapuda Terkin
Tapuda terkin, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının, bir şerhin veya başka bir kayıtın tapu kütüğünden silinmesi anlamına gelir. Tapuda terkin işlemi, genellikle bir tapu müdürlüğüne yapılan başvuru ile gerçekleştirilir.
Tapuda terkin işleminin yapılabilmesi için, terkin talebinde bulunan kişinin tapu kütüğünde kayıtlı olan taşınmazın maliki olması gerekir. Ayrıca, terkin işleminin yapılabilmesi için geçerli bir hukuki nedenin bulunması gerekir.
Tapuda terkin işleminin hukuki nedenleri şunlardır:
- Mülkiyet hakkının devri
- Mülkiyet hakkının iptali
- Mülkiyet hakkının sona ermesi
- Mülkiyet hakkının sınırlandırılması
- Şerhin kaldırılması
Tapuda Terkin Türleri
Tapuda terkin işlemi, yapılış amacına göre farklı türlere ayrılabilir. Bu türlerden bazıları şunlardır:
- Mülkiyet hakkının devri nedeniyle terkin: Bu tür terkin işlemi, bir taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye devri sonucunda gerçekleştirilir.
- Mülkiyet hakkının iptali nedeniyle terkin: Bu tür terkin işlemi, bir taşınmazın mülkiyetinin hukuka aykırı bir şekilde kazanılması sonucunda gerçekleştirilir.
- Mülkiyet hakkının sona ermesi nedeniyle terkin: Bu tür terkin işlemi, bir taşınmazın kamulaştırılması, imar planına aykırı olması nedeniyle yıkılması veya başka bir nedenle mülkiyet hakkının sona ermesi sonucunda gerçekleştirilir.
- Mülkiyet hakkının sınırlandırılması nedeniyle terkin: Bu tür terkin işlemi, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının sınırlandırılması sonucunda gerçekleştirilir.
- Şerhin kaldırılması nedeniyle terkin: Bu tür terkin işlemi, bir taşınmaz üzerindeki şerhin kaldırılması sonucunda gerçekleştirilir.
Terkin İşleminin Maliyeti
Tapuda terkin işleminin maliyeti, terkin işleminin türüne ve yapılacak işlemlere göre değişmektedir. Genel olarak, terkin işleminin maliyeti 100-500 TL arasındadır.
Terkin İşleminin Sonuçları
Tapuda terkin işlemi, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının, bir şerhin veya başka bir kaydın tapu kütüğünden silinmesi anlamına gelir. Bu nedenle, terkin işleminin aşağıdaki sonuçları vardır:
- Taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı, terkin işlemi ile birlikte sona erer.
- Taşınmaz üzerindeki şerh veya kayıt, terkin işlemi ile birlikte silinir.
- Taşınmazın hukuki durumu, terkin işlemi ile birlikte değişebilir.
Terkin İşleminin İptali
Tapuda terkin işlemi, ancak mahkeme kararı ile iptal edilebilir. Terkin işleminin iptali için, terkin işleminin hukuka aykırı olduğu veya terkin işleminin yapıldığı tarihten sonra meydana gelen bir olay nedeniyle terkin işleminin yapılmasının gerekli olmadığı iddia edilmelidir.
Vergide Terkin
Vergide terkin, bir verginin tahakkuk kaydının iptal edilmesine verilen isimdir. Verginin terkini için, verginin tahakkuk kaydının hukuka aykırı olduğu veya verginin tahakkuk kaydının yapıldığı tarihten sonra meydana gelen bir olay nedeniyle verginin tahakkuk kaydının yapılmasının gerekli olmadığı iddia edilmelidir.
Vergide terkin işlemi, genellikle vergi mahkemelerinde açılan davalar sonucunda gerçekleştirilir. Vergi mahkemesi, davanın sonucunda verginin terkinine karar verebilir.
Sonuç olarak, terkin, bir şeyin tapu kütüğünden silinmesi anlamına gelir. Tapuda terkin, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının, bir şerhin veya başka bir hakkın silinmesi anlamına gelir. Vergide terkin ise bir verginin tahakkuk kaydının iptal edilmesine verilen isimdir.